Kostenloser Dubai Immobilien Audit:
- Lerne das realistische Potenzial eines Investments auf Basis echter Marktdaten kennen
- Erhalte individuelle Investmentmöglichkeiten und Zugang zu den Top 1% Projekten in Dubai
- Bekomme die neuesten Insights zu den besten Lagen, um sich strategisch smart aufzustellen
10 echte Fallstudien aus unserem Portfolio
Wir investieren seit über 9 Jahren selbst in Dubai und haben mit unseren Kunden ein Portfolio von mehr als 1000 Einheiten aufgebaut. Hier sind zehn Beispiele, die zeigen, was mit der richtigen Strategie möglich ist.
Modernes Projekt auf den Dubai Islands mit exklusiver Lage. Bereits fast fertiggestellt, Übergabe Anfang 2026. +36 % Wertzuwachs in zwei Jahren – starkes Wachstum in Dubais neuer Premiumzone.
Kaufpreis:
350.000 € (2023)
Verkaufspreis:
475.000 € (2025)
Wertsteigerung:
+36 % in 2 Jahren
Direkt am Creek Beach gelegen, verbindet dieses Projekt hohe Lebensqualität mit Kapitalwachstum. Eine der gefragtesten Lagen für Investoren, die Stabilität und Rendite kombinieren möchten.
Kaufpreis:
660.000 € (2022)
Verkaufspreis:
940.000 € (2025)
Wertsteigerung:
+42 % in 3 Jahren
Luxusresidenzen mit spektakulärer Marina-Walk-Lage. In vier Jahren +45 % Wertzuwachs dank starker Nachfrage nach Premiumwohnungen. Ein Paradebeispiel für solides Kapitalwachstum.
Kaufpreis:
500.000 € (2020)
Verkaufspreis:
725.000 € (2024)
Wertsteigerung:
+45 % in 4 Jahren
Ikonisches Inselprojekt mit Blick auf Ain Dubai. +109 % Wertzuwachs in sechs Jahren. Limitierte Einheiten, internationale Nachfrage und exklusives Umfeld machen Bluewaters zu einem der wertstabilsten Investments Dubais.
Kaufpreis:
570.000 € (2017)
Verkaufspreis:
1.190.000 € (2023)
Wertsteigerung:
+109 % in 6 Jahren
Serviced Apartments im Herzen von Business Bay mit hoher Auslastung. +35 % Wertzuwachs in zwei Jahren. Zentrale Lage, moderne Ausstattung und starke Nachfrage durch Geschäftsreisende sorgen für stabile Renditen.
Kaufpreis:
330.000 € (2023)
Verkaufspreis:
445.000 € (2025)
Wertsteigerung:
+35 % in 2 Jahren
Eckwohnung mit überdurchschnittlicher Nachfrage und besserer Aussicht. +53 % Wertzuwachs in 23 Monaten. Stabiles Mikroinvestment mit kurzer Haltezeit und starkem Wiederverkaufswert im Mittelpreissegment.
Kaufpreis:
214.000 € (2023)
Verkaufspreis:
328.000 € (2025)
Wertsteigerung:
+52,9 % in 23 Monaten
Renovierte 1-Schlafzimmer-Wohnung in Jumeirah Lake Towers. Innerhalb von zwei Monaten mit +57 % Gewinn verkauft. Beispiel für effizientes Flip-Investment mit hoher Nachfrage und schneller Kapitalrückführung.
Kaufpreis:
190.000 € (2023)
Verkaufspreis:
298.000 € (2023)
Wertsteigerung:
+57 % in 2 Monaten
1-Schlafzimmer-Apartment in bester Citylage. Mietrendite von 9 % auf über 12 % gestiegen, Wertzuwachs +65 % in drei Jahren. Downtown steht für starke Nachfrage, steuerfreie Erträge und langfristige Stabilität.
Kaufpreis:
300.000 € (2021)
Verkaufspreis:
500.000 € (2024)
Wertsteigerung:
+65 % in 3 Jahren
Exklusive Waterfront-Villa, erworben in der Pre-Launch-Phase. +31 % Wertzuwachs und ROI von 78 % in acht Monaten. Beispiel für herausragende Renditen durch frühzeitigen Einstieg und gezielte Projektwahl.
Kaufpreis:
4.032.000 € (2024)
Verkaufspreis:
5.292.000 € (2025)
Wertsteigerung:
+31 % in 8 Monaten
Pre-Launch-Investment in einer stark wachsenden Community. +73 % Wertzuwachs und ROI 183 % in 13 Monaten. Belegt eindrucksvoll das enorme Potenzial strategischer Off-Plan-Investments in Dubai.
Kaufpreis:
428.000 € (2021)
Verkaufspreis:
744.000 € (2022)
Wertsteigerung:
+73,5 % in 13 Monaten
Das Team hinter Golden Cove Properties
Andreas Schmidt
Ich bin 2018 von München nach Dubai ausgewandert und lebe hier mit meiner Frau Mariam, die nicht nur meine Partnerin im Leben, sondern auch im Business ist. Ursprünglich kommen wir beide aus der Immobilienbranche und haben uns als erfolgreiche Investoren und Unternehmer etabliert – besonders hier in Dubai.
Als Gründer zahlreicher Unternehmen in Europa, den USA und den VAE weiß ich, wie entscheidend ein unternehmerfreundliches Umfeld ist. Dubai ist für mich der Inbegriff von Freiheit: wenig Bürokratie, klare Strukturen und ein System, das Leistung belohnt. Genau das schätzen auch unsere Kunden, die bei uns die unternehmerische Freiheit finden, die sie sich immer gewünscht haben.
Wenn ihr mit dem Gedanken spielt, eine Firma in Dubai zu gründen oder sogar auszuwandern, seid ihr bei Mariam und mir genau richtig.
Mariam Schmidt
Nach meiner Zeit in einer führenden Wirtschaftskanzlei in München bin ich mit meinem Mann Andreas nach Dubai ausgewandert. Hier bin ich nicht nur Immobilienmaklerin, sondern auch Expertin für Unternehmensrecht und die rechtlichen Prozesse rund um die Firmengründung in den VAE.
Durch unsere langjährige Erfahrung und unser starkes Netzwerk – auch zu Behörden und Banken – kennen wir die besten Lösungen für alle organisatorischen und rechtlichen Herausforderungen. Viele unserer Kunden schätzen, dass sie mit uns eine klare Richtung finden, auch bei komplexen Themen wie der Wegzugsbesteuerung.
Wenn ihr über eine Firmengründung oder sogar einen Umzug nach Dubai nachdenkt, seid ihr bei uns genau richtig. Wir begleiten euch durch jeden Schritt und sorgen dafür, dass eure Idee Realität wird.
- Seit 2010 erfolgreich als eigenständige Immobilieninvestoren tätig
- Gründer und Inhaber von Mareas Capital Real Estate
- Seit 2018 mit Firmensitz und Lebensmittelpunkt in Dubai
- Betreuung eines Immobilienportfolios im Wert von über 100 Mio. €
- Über 1.000 Wohnungen in Dubai vermietet & verwaltet
- Mehr als 10 Jahre Erfahrung im Fix & Flip – erfolgreiche Immobilienprojekte mit hoher Rendite
- Erfahrung in kurzfristiger & langfristiger Vermietung mit strategischer Standortwahl
Jennifer Vaqué
Gründerin von Golden Cove, >25 eigene Dubai-Immobilien, Portfolio >1000 Einheiten.
Aike Vaqué
Serienunternehmer, mehrfacher Exit, Experte für Investments & internationale Expansion.
Die Hotspots für Investoren 2026
- Zentrale Lage nahe Downtown & Burj Khalifa
- Hohe Nachfrage bei Mietern & Touristen
- Beliebtestes Wohnviertel bei Expats und
- Touristen Ideal für Kurzzeitvermietung (Airbnb)
- Prestige-Lage rund um Burj Khalifa & Dubai Mall
- Sehr wertstabil, aber höherer Einstiegspreis
- Geplantes neues „Downtown 2.0“ mit Creek Tower
- Direkt am Wasser, hoher Lifestyle-Faktor
- Neues Luxus-Inselprojekt mit Stränden & Resorts
- Frühphasen-Investment mit viel Upside
- Zukunftsregion rund um die Expo 2020-Flächen
- Nähe zum neuen Mega-Flughafen & Logistikzentrum
Darum ist Dubai 2026 unschlagbar
Höhere Rendite
bis zu 10% p.a.
Steuerfreiheit
0% Einkommen- & Kapitalertragsteuer
Schneller Kaufprozess
digital & unkompliziert
Diversifikation
digital & unkompliziert
Hohe Marktstabilität
digital & unkompliziert
Wachstums
potenzial
digital & unkompliziert
Was unsere Kunden sagen
Über 1000 betreute Einheiten und zahlreiche zufriedene Kunden – hier einige Stimmen.
Pasitowin
Ihre Unterstützung ging weit über das Übliche hinaus – von der Organisation der Besichtigungen bis hin zur finalen Vertragsunterzeichnung fühlte ich mich bestens begleitet. Besonders hervorheben möchte ich ihre Verlässlichkeit, ihr Engagement und die angenehme, menschliche Art im Umgang.
Ich bin mit dem Ergebnis mehr als zufrieden und kann die Zusammenarbeit mit den beiden uneingeschränkt empfehlen.
Stefanie Zabel
Nesret Hoxha
Daniel Kaufmann
natia lepsaia
Mariam von Mareas Capital Real Estate überzeugt mit außergewöhnlicher Kompetenz, Stil und absoluter Kundenorientierung. Ihre Beratung ist professionell, ehrlich und individuell man merkt sofort, dass sie genau versteht, worauf es beim Immobilienkauf oder verkauf in Dubai ankommt.
Sie nimmt sich Zeit, hört zu und bietet Lösungen, die wirklich zu den Bedürfnissen ihrer Kunden passen. Wer auf der Suche nach einer engagierten und vertrauenswürdigen Maklerin in Dubai ist, ist bei Mariam in den besten Händen. Klare Empfehlung!
S K
Man fühlt sich sofort gut aufgehoben und verstanden.
Wir möchten in Zukunft gerne über Mareas Capital eine Immobilie kaufen, absolut vertrauenswürdig und uneingeschränkt weiterzuempfehlen!
Markus Schmidt
Alles hat schnell und reibungslos funktioniert. Ich wurde hervorragend beraten und umfassend aufgeklärt. Ein besonderer Dank geht an Mariam, Andreas und das großartige Team von Mareas Capital – sie haben mich während des gesamten Prozesses super unterstützt
news.5 .reporter
Hervorragende Beratung und exzellenter Service. Mariam und Andreas arbeiten mit echter Leidenschaft und Know-how. Ich habe mich rundum bestens betreut gefühlt – absolut empfehlenswert!
WIN Versicherungen
Alex Grosso
Tamar Dolidze
Sehr zu empfehlen für alle, die zuverlässige und qualitativ hochwertige Immobiliendienstleistungen suchen.
Lukas Willach
Finanzbüro Stoll
Samet Belli
Eteri Hörmann
Sidney Arnold
Mariam Kasrashvili
Mehr als ein Immobilienmakler – Ihr Partner für den Weg nach Dubai
Golden Cove Properties bedeutet: Insider-Zugang, exklusive Konditionen und eine ganzheitliche Begleitung, die weit über den Kauf hinausgeht.
Exklusive Zugänge
Pre-Launch-Deals bei staatlichen & namhaften Bauträgern
Beste Konditionen
Sonderrabatte und Zahlungspläne dank Einkaufsgemeinschaft
Ganzheitliche Beratung
Vom Investment über Vermietung bis Verwaltung
Full Relocation Support
Hilfe bei Visa, Emirates-ID, Bankkonto, Führerschein, Schul- & Kita-Platz
Ihr individuelles Dubai Immobilien-Audit
Wir prüfen gemeinsam, welche Lagen und Projekte für Sie in Frage kommen. Wir senden Ihnen Exposés, verschaffen Zugang zu Pre-Launches und zeigen Ihnen die realistischen Renditepotenziale.
Bulletpoints: Analyse Ihres Profils & Ziels, Zugang zu Pre-Launch-Deals, Exposés zu Top-Projekten, Klare Strategieempfehlung
Starten Sie jetzt – bevor andere es tun
Dubai bietet aktuell eines der besten Investitionsfenster weltweit. Sichern Sie sich jetzt Ihr Immobilien-Audit und profitieren Sie von unserem Netzwerk, unseren Konditionen und unserer Erfahrung.